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田园综合体主要包含六大建设理念,是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式,是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
概念性规划文本公司落地项目:500.24KW分布式光伏发电项目、茶山路—普陀山路热力管线项目、周年生产型盆栽苹果产业化项目、年加工2万台(套)机器人护理床项目、生态羊场建设项目、生态循环养殖小区项目、年产12万吨糯米粉建设项目、年产20万吨复混肥项目、绿化景观提升项目
一、以旅游为先导
乡村旅游已成为当今世界性的潮流,田园综合体顺应这股大潮应运而生。看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心*运的开发。一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。瑞士有被称为无烟工业(手表、*)、无本买卖(金融业)、无中生有(旅游业)的“三无经济”。旅游本就是一个无中生有的产业,瑞士在这方面开发得风生水起,值得借鉴。
金兰公司为您解决几大痛点:报告不是简明扼要有条理,思路不清晰,审批人看不懂项目的实施路径,没有可行性,报告没有考虑到与投资机构的关注点,财务分析有问题,投资风险很大,编制报告项目内容不符合及各相关机构政策要求,如何有理有据分析项目的必要性与紧迫性.
二、以产业为
一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。对农民来说,远走他乡和抛家别亲的进城务工牺牲太大,在本区域内多元发展,从多个产业融合发展中获取收益的模式为可行。没有一个比较高的生活水准,人心必背,没有产业支撑的田园综合体也只能是一副空皮囊。各级各类现代农业科技园、产业园、创业园,应适当向田园综合体布局。
概念性规划文本公司落地项目:年粉碎加工0.8万吨化纤布边角料制团粒项目及年产1000吨纺纱项目、100万吨特厚板轧钢工程铁前系统技术改造项目、年产1000吨铜包铝创新科技项目、年产2000万支优质高速钻头五金工具系列项目、民宿生态旅游建设项目、年产模具设备5万套项目、年产5000吨抗性淀粉生产线建设项目、年产500吨脱水蔬菜项目、年产30万平方米聚酯三层网生产线项目
三、以文化为灵魂
文化就是“人化”与“化人”的过程。田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来,让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪,以此引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系,从而产生符合自然规律的自警、自醒行为,在陶冶性情中自娱自乐,化身其中。缺乏文化内涵的综合体是不可持续的。
金兰落地项目:城市排水管网配套完善工程项目、农庄种植养殖开发项目、智慧城市运营平台建设项目、天然气分布式能源项目、年组装20万台电动车车间建设项目、年加工17万米彩钢瓦、复合板、采光瓦项目、4000吨/年豆腐皮系列产品生产项目、自然人光伏发电项目、年产400万米汽车密封条、150万套汽车零部件项目
四、以流通基础为支撑
各种基础设施是启动田园综合体的先决条件,而及时地提供一些关键的基础设施又会对后续的发展产生持续的正向外部性。缺乏现代化的交通、通讯、物流、人流、信息流,一个地方就无法实现与外部世界的联系沟通,乡村偏僻的地理位置被阻隔世外,就无法与外部广阔的地域结合在一起,形成一个向外开放的经济空间。
五、以体验为价值
田园综合体是生产、生活、生态及生命的综合体。在经济高度发达的后现代,人们对“从哪里来”的哲学命题已经无从体悟,田园综合体通过把农业和乡村作为绿色发展的代表,让人们从中感知生命的过程,感受生命的意义,并从中感悟生命的价值,分享生命的喜悦。
六、以乡村复兴为目标
在工业化和城市化的初始阶段,农业和乡村与国家和社会的落后往往紧密联系在一起,城市化和工业化的过程就是乡村年轻人大量流出的过程和老龄化的过程、放弃耕作的过程和农业衰退的过程,以及乡村社会功能退化的过程。田园综合体是乡与城的结合、农与工的结合、传统与现代的结合、生产与生活的结合,以乡村复兴和再造为目标,通过吸引各种资源与凝聚人心,给那些日渐萧条的乡村注入新的活力,重新激活价值、信仰、灵感和认同的归属。
开展田园综合体要坚持以农为本,以保护耕地为前提,提升农业综合生产能力。要保持农村田园风光,保护好青山绿水,实现生态可持续;要确保农民参与和受益,带动农民持续稳定增收,让农民充分分享发展成果,有获得感。让人们从中感到农业是充满希望的现代产业,农民是令人羡慕的体面职业,农村是宜居宜业的美好家园。
概念性规划文本公司案例展示:
项目名称:年产4万吨饼类肥料项目,建设主要内容:项目租赁厂院进行项目建设,占地25亩,总建筑面积1.8万平方米,其中:车间1.2万平方米、仓库5000平方米、其它用房1000平方米,年加工生产饼类肥料4万吨工艺流程:原料(芝麻饼)— 配比— 搅拌—发酵-造粒—筛选—计量—检验—包装—成品主要设备:配比机、搅拌机、粉碎机、造粒机、筛选机、计量仪及其它配套的附属设备等。
项目名称:年产3000吨树脂砂轮建设项目,建设主要内容:项目租用车间、厂房5000平方米,仓库1500平方米,办公及其他附属设施800平方米,建设年产3000吨树脂砂轮,生产工艺:外购原料(酚醛树脂、金刚砂等)—配制—混料—压制成型—硬化—包装—成品主要设备:混料机、成型压机、硬化炉等产品规格按照原生产许可证批准内容生产,不新增产能,产品主要应用于机械等行业,市场前景广阔。
项目名称:大型农果蔬生态旅游观光基地项目项目内容:总投资2亿元,使用土地5000亩,其中建筑用地90亩,流转用于种养殖等用地4000余亩建筑种植养殖区、采摘观光体验区、仓储物流区、线上线下交易展示区、综合服务区,形成集种养殖、营销、观光体验于一体的生态农业旅游观光基地。