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概念性规划的研究内容相宏观层面与区域的战略性问题发展,能够有效的弥补城市规划设计中忽略的一些问题。其一方面对城市规划的“时效性”以及“科学性”进行挑战,另一方面对现代城市规划在战略性“灵活性”宏观性等方面存在的不足进行修正。
概念规划主要有(可商议具体要求)
一、项目背景研究
1、政策背景分析(规划背景及依据)
2、产业背景分析
3、现状资源分析
4、社会经济条件分析
二、基地现状剖析
1、地理区位分析
2、交通区位分析
3、场地地形分析
4、自然地貌分析
5、Swot分析
三、规划定位思考
1、规划原则
2、发展目标
3、总体定位
4、园区发展方向
5、项目特色提炼及定位
四、总体规划设计
1、总体结构分析图
2、彩色总平面图
3、总体鸟瞰图
4、功能分区规划
5、道路交通系统规划
6、景观结构规划
7、农业种植规划
五、分区规划设计
1、功能分区设计
2、重要项目策划
3、重要节点透视效果图
六、投资效益分析与建设运营
1、投资预算
2、效益分析
3、建设开发时序
关于规划效果图制作特价案例展示:项目名称:置业有限公司MZ39地块项目,建设主要内容:该项目土地使用权面积77579.70平方米,绿地面积27230.47平方米,容积率2.498,绿地率35.1%,拟建总建筑面积286884.09平方米,其中地上建筑面积193794.09平方米(其中住宅186178.79平方米,物业及配套设施7615.30平方米),地下建筑面积93090平方米该项目配套设施包括消防、人防、智能化设备等。
项目名称:年加工8000吨机械配件建设项目,建设主要内容:该项目租用原有场地3500㎡,拟建设年加工8000吨机械配件(矿山机械配件、阀门配件)生产线;工艺流程:外购原材料—机械加工—成品;主要设备:车床、钻床、镗床等。
项目名称:年产生燃料35000吨项目,建设主要内容:项目15.62亩,利用原有厂房3000平方米,新建厂房2000平方米、办公区500平方米、仓储库5000平方米;工艺技术:污泥、牛粪等废弃物—添加剂—混合搅拌—皮带输送机—成型机—皮带输送机—自然降温—成品仓库主要设备:封闭污泥储罐、混合搅拌釜、废弃物脱水机、燃料成型机、输送泵、输送机、粉碎机。