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概念性规划的研究内容相宏观层面与区域的战略性问题发展,能够有效的弥补城市规划设计中忽略的一些问题。其一方面对城市规划的“时效性”以及“科学性”进行挑战,另一方面对现代城市规划在战略性“灵活性”宏观性等方面存在的不足进行修正。
概念规划主要有(可商议具体要求)
一、项目背景研究
1、政策背景分析(规划背景及依据)
2、产业背景分析
3、现状资源分析
4、社会经济条件分析
二、基地现状剖析
1、地理区位分析
2、交通区位分析
3、场地地形分析
4、自然地貌分析
5、Swot分析
三、规划定位思考
1、规划原则
2、发展目标
3、总体定位
4、园区发展方向
5、项目特色提炼及定位
四、总体规划设计
1、总体结构分析图
2、彩色总平面图
3、总体鸟瞰图
4、功能分区规划
5、道路交通系统规划
6、景观结构规划
7、农业种植规划
五、分区规划设计
1、功能分区设计
2、重要项目策划
3、重要节点透视效果图
六、投资效益分析与建设运营
1、投资预算
2、效益分析
3、建设开发时序
关于概念规划制作案例展示:项目名称:年产30万吨浓缩饲料项目建设主要内容:年产30万吨浓缩饲料项目,原料投入——破碎——搅拌——制粒——包装——成品库主要设备:粉碎机、混合机、出仓机、制粒机、除尘器、冷却机等设备。
项目名称:壹号院建设项目,建设主要内容:项目规划用地面积11248.41平方米,其中城市道路面积308.35平方米,建设用地面积10940.06平方米总建筑面积38820.18平方米,其中地上商业建筑面积7220.43平方米,住宅建筑面积25599.75平方米,地下建筑面积6000平方米总户数262户,容积率3.0,绿地率30%,建筑密度40%,地上停车位60个,地下停车位40个。
项目名称:年产4万吨陶粒支撑剂项目,建设主要内容:投资1.8亿元,利用公司现有土地20亩,建设陶粒支撑剂生产线两条,建设厂房车间面积10000平方米,库房5000平方米,建设1.5×38米回转窑两座,陶粒支撑剂生产工艺:外购原料(铝矾土、石墨)→混合制粒→烘干(使用烧结余热)→煅烧(使用天然气为燃料)→筛选→检验→成品主要设备:双旋混料机,制粒机、变压器、回转窑等,项目建成后可生产陶粒支撑剂4万吨,产品主要用于石业采油助剂,该企业是中石油,中石化一级供应商,市场前景良好。